业主拖欠物业费怎么解决

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• 问老赖业主拖欠物业费怎么办，物业公司解决不了
  

  业主已与物业公司签订物业管理委托合同，并在合同中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的； 如果业主拖欠物业费，物业可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。

• 问租户拖欠物业费怎么解决
  

  如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

• 问业主拖欠物业费物业怎么处理
  

  业主拖欠物业费，物业公司要先进行催告，催告后仍不履行的可以向法院提起诉讼，如果有约定仲裁协议或仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁。业主拖欠物业费属于违约行为，需要承担违约责任。

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