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房屋买卖过户纠纷不是债权关系。当事人可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法...
房屋债权纠纷查封不能转让的购房者，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求房屋确认。人民法院自收到申请执行书之日起六个月以上未执行的，购房...
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1、债务纠纷执行案件中，被执行人无其他财产可供执行，只有房产的，法院应当采取查封措施。 2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。 3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。
这个房屋过户期间法院查封的话会怎么样，小贷公司28万债权得不到清偿，会向法院申请拍卖房屋获得受偿。你现在对房东只有债权还没有房屋的所有权，如果房屋拍卖后扣除小贷公司的28万后余款仍然由房东占有，你还要向房东提起违约之诉。此时你房子也拿不到钱也追不回，就相当被动了。建议聘请律师以非讼方式介入，先将房产过户，之后再追究房东的违约责任。如需律师帮助可致电。
1、查看，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，上述办法是无法查出来的。4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。《》第24条因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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