承租权转让怎么办理流程-法师兄

承租权转让怎么办理流程

2022-10-30

一、承租权可以转让吗承租权是可以转让的，承租权的转让，就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同。我国《城市房屋租赁管理办法》第27条第1款规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。”据此规定承租权是可以转让的根据《城市房屋租赁管理办法》第28条的规定：“房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。承租人如果办理了承租权转让，就可以从原合同关系中脱离出来，即使受让人不履行合同，承租人也不承担任何责任，而是应由受让人承担权利义务，履行合同。虽然我国法律规定承租人在出租人的同意下可以将租住的房屋转租，但承租人一定要与出租人、受让人办理好相关的手续，以避免日后发生不必要的纠纷。二、怎样办理承租权转让手续承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订房屋承租权转让合同，最后由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。

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1.请先到大厅纳税辅导室进行互联网用户认证(提供税号，经办人姓名、手机号、身份证号)认证完成后，请纳税人打电话开通使用(需告知话务员：税号、办理股权转让所得税业务)。 2.开通后通过青岛地税网上办税综合业务平台——综合业务办理——用纳税人识别号登录)——手机进入(获取手机认证码并输入)——登录。 3.纳税人进入“股权转让所得税管理-股权变更申请管理”界面后，点击“新建”，录入单位名称、联系电话(非常重要)、联系人等信息，按提示录入下列资料(转让人信息、受让人信息、备案资料列表第7项——《股权结构信息表》必需点击“增加”，分别录入所有股东信息，其它需要上交的资料不用上传附件，可直接打√即可)， 4.录入无误后,不要“保存”，直接提交审核。(若保存，请点击查询——修改——提交审核)，如有疑问，请打开右上角“帮助”-“股权转让所得税管理”界面。按提示操作。提交成功后，税务工作人员进行网上审验。若不合格，则退回，纳税人修改后重新提交审核。审验通过后，纳税人到大厅办理。 5.纳税人携带以下书面资料到税务大厅办理。《股权结构信息表》《转让人信息表》《受让人信息表》(此表请纳税人带U盘到大厅自助设备拷贝或在青岛地税局网站下载青岛市地方税务局主站-四方分局-资料下载-股权转让信息表)。上一年度年报表和最近三个月的月报表(资产负债表、利润表、现金流量表)。本次变更工商部门所需的“股权转让协议”“股东会决议”和“章程修正案”复印件。转让方、受让方的身份证复印件;法人转让提供税务登记证副本复印件。投资时和实收资本变化时的验资报告(复印件加盖公章)。委托授权书(转让双方不能亲自到现场办理的提供)。《资产评估报告》(股权变更企业的知识产权、土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50%以上的企业提供)(非必报项，与之有关的要报)。股权赠与或继承时要提供公证部门出具的公证书(非必报项，与之有关的要报)。 6.注：工商部门变更完成后，请在30日内持股权转让协议复印件，股东会决议复印件，新股东身份证复印件，变更税务登记表(大厅领取)等到服务大厅办理税务变更登记。 7.股权转让办理流程等相关问题如上所述.通过上文的描述，我们可以得知的是股权转让是需要一定的办理流程的，现在一般情况下都可以现在网站上面进行注册申请，然后填写详细的有关资料，等到通过审核的时候选择在规定的时间范围内带着有关材料到相应的部门办理转让手续。