应如何才能做到合法转租-法师兄

⒈从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 ⒉从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 ⒊从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。

答

做到合法转租一方应当符合以下的条件： 1、经过出租人同意或者可以推定出租人同意转租； 2、转租的期限在承租人剩余的租赁期限范围之内； 3、转...

答

1、提出申请土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。土地流入方向乡(镇...

个人租房合同只要依法成立，就会受到法律保护，依法成立是指合同当事人订立的合同是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的相关规定。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条第一款规定，依法成立的合同，受法律保护。

1、提出申请土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请，同时填写土地流转申请表，由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。 2、审核、登记流出方土地状况审核根据“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理有关手续后，实行登记。乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营实力和经营项目进行审核后，实行登记。 3、流转价格评估流转土地价格由流转两方当事人商量确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织相关人员评估土地流转价格，作为参考凭据。流转面积很大的，能由县土地流转服务中心组织专家实行评估。 4、信息发布乡(镇)土地流转服务站，按照流转价格评估结果和土地流转两方供应的信息，在交易服务场所实行信息发布，同时约请流转当事人见面，平等洽商。 5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服务组织作为管理、服务机构，协助土地流转两方依法自愿当面商量流转价格、时间等事宜。 6、签订合同土地流转两方协商统一，达成流转意向后，根据步骤签署统一文本格式的土地流转合同。 7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积很大的需要在两方自愿的基础上实行公证。合同文本流转两方各执一份，另外三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

债务转让必须满足债务是可转移的，只能由当事人亲自履行的债务不能转移。并且以债权人同意为必要条件。债务转让时，债务人和债权人应与第三人达成转让债务的协议。且无论是债权人还是债务人与第三人达成转移的协议都要取得对方的同意，否则，债务转让不生效。在债务转让的情况下，债务人已经成为合同的当事人。如果其未能依照合同约定履行债务，债务人可直接请求第三人履行义务和承担违约责任。如果第三人已完全代替债务人，那么债权人便不能要求债务人履行债务或承担责任。在债务转让的情况下，债务人、债权人将和第三人达成转让协议，必须经债权人同意，第三人将加入原合同或完全代替债务人成为合同关系当事人，该债务的履行不符合约定或未完全履行的情况下，债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。以上就是关于债务转让的定义及其法律效力。