日本买房每年交多少税-法师兄

持有日本房产每年需要缴纳的税费如下： 1、固定资产税（国税）：这是每年需要向日本政府支付的税金。每年1月1日所属的市区町村会寄送纳税通知书到持有房产者手里。可以选择一次性付清全年费用也可选择一年四次分期付清。固定资产税评价额由政府部门每三年进行一次评定，是决定固定资产税的重要因素。固定资产税的计算=土地评估价格X 1.4%；房产评估价格X 1.4%；比如，900万的日元的房子，土地评估价为200万日元，房子的评估价为250万日元。则固定资产税=200X 1.4%+250X 1.4%= 6.3万日元； 2、都市计划税（地方税）：这也是向日本政府支付的税金，每年1月1日纳付；都市计划税的计算=土地评估价格X最高0.3%；房产评估价格X0.3%； 3、个人所得税：年租金：0.1--195万日元之间5%的所得税；195--330万日元之间10%所得税；330--695万日元之间20%所得税。《个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

《个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

答

一手还是二手你个人买的是第几套房屋问题不清无法回答建议去房管局问问...

答

个税1%，出卖方出售家庭单位唯一住宅免征；契税1%，购买家庭单位非唯一住宅3%。...

购买两套房的税收有：1、5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1、36元／平的测绘费；200元的权属登记费取证费；5、5％的差价（房产证不足5年），20％的房产交易利润或1％的个人所得税等。

各地的标准不一，建议到相关部门了解当地具体规定。目前房产税在全国范围内尚未开征，目前正处于立法准备阶段。现在仅有部分城市在试点，试点阶段有些是每年计征，每年12月31日前缴纳;有些是按年计征，每年10月1日到31日之间缴纳。

料主要包括以下几种;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表;(5)专项维修资金专用收据：(1)盖章的申请表、权属状态等重要信息;(2)房屋买卖合同。按照规定时间领取房产证、房屋登记表，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外;(7)购房者身份证明(复印件核对原件)、权利人姓名、分户平面图两份;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明;(6)契税完税或减免税凭证，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置