关于合同违约金计算方法的相关规定-法师兄

在一方违约后,另一方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。同样,在房屋租赁方面,如果约定的违约金低于实际损失,出租方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,承租方可以起诉到法院请求减少违约金。根据民法典的相关规定,租房合同违约金的计算依据合同的相关约定进行。同时,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。在租房合同解除后,各种违约金的计算因情况不同而有所不同。民法典并未对房屋租赁违约金的标准进行明确规定,因此房屋租赁双方可以自行约定违约金的数量。但是,约定的违约金必须“过分”高于实际损失,才能请求减少。例如,实际损失只有一百元,但约定的违约金却达到了几千元,这种情况下,违约方可以请求减少。一般认为,现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属于违约的损害赔偿。如果租赁合同中对违约金有约定,且约定的违约金数额过高,当事人可以请求降低。例如,房屋租赁费用每月仅为1000元,但约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。在处理租房违约金时,双方应按照租赁合同的约定进行处理,并赔偿约定的金额。如果协商不成,可以到法院提起诉讼。

答

1、如果合同当事人的双方在签订合同的时候，对违约金的相关的金额进行了协商，那么就要按照合同的约定履行。2、当合同的当事人双方出现一方违约的时...

答

《民法典》中规定了违约金的支付条件、违约金的约定数额等。违约金一般由合同各方在合同中约定，如果合同没有约定违约金，则只能要求对方赔偿损失，损...

合同对违约金有约定就按照合同的约定来计算违约金。如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。

根据民法典第五百八十四条，当事人一方未能履行合同义务或者履行不符合约定，导致对方遭受损失时，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。 1）有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。 2）有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。