银行起诉开发商的准备

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• 问开发商伪造银行流水
  

  前几年出现的“０首期”全额贷款买房，是开发商与业主签下假合同，虚报拉高购房价格后再提供假首期收据，来达到贷款全额目的。 例；原房实际价格３０万，签下４５万购房合同，开１５万虚假首期收据，那就实现全额贷款买房了。 但现在房屋开发预售同时就要求在房管部门备案房价，跟贷款银行通报房价幅度，基本不可能出现这类贷款漏洞了。

• 问买的商铺被开发商起诉了
  

  类似你的问题，我已经遇到好几个了，有天植的，也有海昌的，而且也有起诉的。从目前情况看，开发公司的手续不全，没有商品房预售许，而且土地出让金未交齐，没有办法将产权办下来，而且将来办下来的可能也不存在。你有两个选择，一是继续等，因为商铺毕竟有升值潜力；二是要求解除合同，并要求赔偿相当于一倍的房款的损失。第二个选择是有法律依据的，而且在大连有判例。

• 问起诉开发商的规划书
  

  当初开发商的建房规划书是否对于这种情况有说明？如果是后续存在并且严重影响你们的正常生活是可以起诉的。群体性起诉你们大概有多少人？这个可以选出代表人进行代表人诉讼的。

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