配偶病故,名字需要变更吗

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• 问房子产权过户需要房主要领配偶配偶名字吗
  

  如果一个人的房本可以不到场,如果两个人的名字需要全部到场,不能到场的话需要委托书。

• 问婚前财产房产证变更配偶名字，算过户吗？
  

  一、婚前房产证上加名字： 1，房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 2，办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 二、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

• 问户主死亡，更换配偶名字需要什么手续？
  

  需要办理继承手续。住房如是婚姻期间取得，不管登记人是夫妻谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半，这个情况下，是办理继承一半产权。有遗嘱，按照死者遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这一半。需要所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再有被选定继承人和死者配偶，到房管办理继承过户住房。

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