买房定金合同不是本人签字有什么英雄

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• 问请问定金合同不是本人签字有效吗
  

  依据相关法律规定，合同一般需要双方当事人签订，但是委托他人代理签订也是有效的。他人签订的定金合同在经过权利人追认或签订后取得处分权的也是有效的，除此之外的其他情形是无效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零三条，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

• 问签房产合同不是本人签字
  

  首先起诉要求对方履行协议，认定授权委托书有效，如果对方对授权委托书有异议，认为存在问题，对方有权利要求做笔记鉴定，如果鉴定结果是产权人的签字，则买卖协议有效，对方需要配合你办理过户。如果确实不是产权人的授权，授权委托书是其弟弟伪造，则其弟弟涉嫌伪造文书诈骗，需要承担法律后果并对你的损失予以赔偿。

• 问定金合同是不是只要本人签字的就有效
  

  存款合同不一定有效，如有代理人，当事人授权代理人签订的存款合同有效；无代理人的，一般无效；代理人超出权限范围的，效力待定。

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