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国有土地可以转让,集体土地一般不能转让。我国法律规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,集体土地一般属于农民集体经济组织所有,个人不得...
国有土地可以自由转让,但集体土地不得自由转让。取得国有土地使用权的方式有划拨、出让、出租、入股等;有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资...
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产生的依据。随时社会的进步和时代的发展,对于集体土地使用权与转让权的争议是必然的。所以我们更要从深层次去认识研究这一问题,古语有云,凡事从大局出发,应该将维护国家的利益放在第一位。
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。
《城市房地产管理法》第八条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。”国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定:“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”第四条第一款规定:“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房,集体土地证转国有土地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”;第二款规定:“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地由两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。”
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