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销售者隐藏房屋漏水问题,向购房者出售房屋的,属于欺诈的行为,消费者可以向法院申请撤销合同,合同撤销后,可以要求退还定金。 根据法律规定,民事...
卖方隐瞒房屋漏水问题,向买方出售房屋是欺诈行为,消费者可以向法院申请撤销合同,合同撤销后,可以要求退还定金。根据法律规定,民事法律行为无效,...
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二手房过户后不可以退款。二手房卖后有漏水可以通知物业来修,也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后,退款属于违约行为,是需要承担违约责任的。 违约责任的承担方式有: (1)要求支付违约金; (1)要求进行损害赔偿; (1)要求继续履行,即修护漏水。
销售者隐藏房屋漏水问题,向购房者出售房屋的,属于欺诈的行为,消费者可以向法院申请撤销合同,合同撤销后,可以要求退还定金。 根据法律规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失: 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任。 3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任。 4、如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
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