现在我住的房子，宅基证写的是我老爸的名字，我想改我自己的名字，需要什么

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• 问我买的房子，直接改名字，但是房产证上是我的名字，我现在要怎么办
  

  由于争议房屋属于你的家庭成员共有，根据法律规定，其享有一定份额的所有权，因此，你想把房产更名到自己的名下，应当支付份额款，否则你小弟可以拒绝陪同更名过户。因此，你可以与其协商支付其份额款项的数目，如果协商不成，你可以起诉，法院会考虑当时建造房屋时你们对家庭的贡献的大小，我认为不可能份额是平分，应当父母占大部分，另外你二弟已经去世，其享有的份额应当由你父母继承，所以你父母对该房屋享有的份额大，法院判决你二弟占的份额，你支付份额款就行了。这样就彻底解决了纠纷。如果不想到法院可以让你父母立一份公证遗嘱，等你父母百年以后再做处理。

• 问房产证是我爸爸的名字我过户给我是我的
  

  这种情况下，由于房产购置时您父亲在世，尽管房产在您父亲去世后发放，但是该房产中有您父亲一半的份额。您父亲的份额属于异常，如果有遗嘱按照遗嘱处理，没有遗嘱进行法定继承，由您父亲的继承人即配偶、子女共同继承。 所以该房产中有您的份额，您母亲的过户行为已经侵犯了其他权利人的权益，您可以提请诉讼，请来电详询。

• 问婚后爸妈出钱买房写我的名字，写的我的爸爸名字，我要离婚怎么办？
  

  1，房屋是婚后继承所得，虽然只登记在男方名下，仍然属于夫妻共同财产。离婚时双方原则上平均分割。 该房产基于法定继承取得，且在分割遗产时，哥哥已经明确声明放弃继承，已经过户的情况下，与哥哥没有关系了。 因为父母没有遗嘱明确声明由男方一个人继承，所以房屋应该是你们的夫妻共同财产。 如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。 3，共同债务共同承担，个人债务由个人承担。 4，孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.

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