房屋租赁合同的违约情况说明怎么写？

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• 问房屋租赁合同违约情况怎样处理？
  

  房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，我们分别讨论。 （1）出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。 （2）承租方违约，则可能有这样三种情况，一是延期支付租金，根据合同约定，出租人有权要求继续支付租金，甚至解除房屋租赁合同。二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并赔偿损失，或继续履行合同，继续支付租金。如果承租方没有履行解除合同手续的，出租方可以要求继续支付租金。举例来说，如果某商场的租户直接搬走而没履行解除合同手续，那即使租户没有使用用房屋，仍需要支付由此产生的租金。

• 问违约情况的说明怎么写
  

  情况说明是我们对自身状况或者其他方面的状况进行说明的一个文件，具有一定的法律效力，那么情况说明怎么写呢情况说明怎么写：首先我们必须详细了解下情况说明的标准格式，主要分四步。 第一步，称呼，这个非常之重要，称呼是谁是你要把这个情况向谁说明。 第二步就应该直奔整体，不能拖泥带水，把自己的情况全部讲清楚，最好有时间或者关键人物。 第三步就是总结第二段正文的内类，让读者跟着你的思维走，不会看了半天不清楚你在说什么，想解释说明什么。最后一步也是关键的一步，自己的落款，一定要字迹清晰，下面还要注明时间。

• 问违约的情况说明怎么写
  

  情况说明是我们对自身状况或者其他方面的状况进行说明的一个文件，具有一定的法律效力，那么情况说明怎么写呢情况说明怎么写：首先我们必须详细了解下情况说明的标准格式，主要分四步。 第一步，称呼，这个非常之重要，称呼是谁是你要把这个情况向谁说明。 第二步就应该直奔整体，不能拖泥带水，把自己的情况全部讲清楚，最好有时间或者关键人物。 第三步就是总结第二段正文的内类，让读者跟着你的思维走，不会看了半天不清楚你在说什么，想解释说明什么。最后一步也是关键的一步，自己的落款，一定要字迹清晰，下面还要注明时间。

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