施工企业解除合同承包人如何索取工程款

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• 问解除合同后，承包人还可以向发包人索要工程款吗
  

  可以，但只能就已完成部分索要工程款。建设施工合同解除后，承包人可以就其已完成工程主张工程款，但前提必须已完工的建设工程的质量合格。根据我国的法律法规的相关的规定，如果未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 风险提示：如果因承包人原因导致不能按期完工的，承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。如果发包人催告后，合理期限内承包人仍未继续施工的，致使合同目的不能实现的，发包人可以要求解除合同。

• 问工程承包合同被终止如何解除
  

  （1）解除合同协商。经当事人协商一致，可解除施工合同。（2）不可抗力时解除合同。由于不可抗力或非合同当事人的原因，合同无法履行，合同双方可以解除合同。（3）当事人违约时解除合同。一方主张解除合同的，应当向对方发出书面通知，并在发出通知前7天通知对方，通知到达时解除合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第八条，承包人有下列情形之一的，发包人可以请求解除建设工程合同，法院应当予以支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内未完成，发包人催告的合理期限内未完成的；（3）已完成的建设工程质量不合格，拒绝修复的；（四）非法转包和分包承包的建设项目。

• 问施工合同无效后工程款如何索要
  

  建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，应当支付工程价款。施工合同无效，工程经竣工验收不合格的，如果修复后的建设工程经竣工验收合格，应当支付工程价款；修复后的建设工程经竣工验收不合格，不支持支付工程价款。

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