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夫妻一方以个人财产购买的房屋认定产权如下:以个人财产购买的房屋一般属于夫妻个人财产,但登记在双方名下的属于夫妻双方共同财产,以个人财产支付首...
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婚姻关系存续期间夫妻一方以个人财产出资购买以个人名义参加房改的房屋,产权登记在出资方名下; 离婚时出资方主张为个人财产的,不予支持,除非当事人另有约定或出资方能够举证证明该房屋的取得与夫妻另一方不会因此而利益受损。 在认定为夫妻共同财产的前提下,离婚时可以根据情况对出资方适当多分。
婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产出资购买以个人名义参与房改的房屋,产权以出资人名义登记; 离婚时,出资人主张为个人财产的,除非当事人另有约定或出资人能够证明该房屋的取得不会损害夫妻双方的利益。 在认定为夫妻共同财产的前提下,离婚时可以根据情况给出资人适当多分。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割
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