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作为发包方的农村集体经济组织只有在其收到国家给付的相关补偿费用的情况下,其才具有将补偿费用给付有关承包方的义务。承包方将土地承包经营权通过转...
1、承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。土地管理法规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安...
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土地的补偿款应当归土地的承包人。关于耕地的补偿额与以下因素有关:地域、征地用途、谈判技巧,征地的合法性。按照我国法律规定,农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准,另外需要看征收的目的是为了公共利益,还是商业利益,大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公司,赚取差价,了解具体情况有利于协商补偿款。可以协助客户办理征地案件。
补偿款归谁,这便要看其承包方式。如果是以《中华人民共和国农村土地承包法》中的“家庭承包方式”承包的土地,其安置补偿和地上附着物及青苗补偿均归承包人,如果是以《中华人民共和国农村土地承包法》中的“家庭承包方式”以外的“其他方式”承包的土地,则安置补偿归发包人,地上附着物及青苗补偿归承包人,不管哪种承包方式,土地补偿归村集体。
根据我国《土地管理法》第四十六条的规定,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。所以土地征用的各项补偿费用,应该补偿给土地的所有权人和使用权人。没被征用土地的使用权人不能得到补偿。你如果有证据证明你是土地的使用权人也是可以得到补偿款的。
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