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购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
理论上,按揭的房子,如果个人的房屋按揭贷款还没有还清,就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子,要求是全款房,而如果是按揭房,也要求贷款已经还清,且注销了抵押登记才可以申请。所以,按揭中的房子不可以办理抵押贷款。如果一定要用按揭中的房子办理抵押贷款,也需要找担保公司,先将按揭中的房子从银行“赎”出来,申请再找担保公司申请房产抵押贷款。
根据你的情况,如果你是属于按揭的房子,那么对于银行来说,能够给你按揭房子,所以就证明你的信用没有任何的问题,那么有按揭的房子可以抵押贷款吗这个你是不用担心的,也是和普通的抵押贷款是一样的,你的按揭的房子作为抵押物,你的信用等级作为担保,银行审核通过之后,就可以贷款了。
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