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租赁证需要出租屋登记申请表、房地产租赁合同、房地产证、宅基地证或报建表、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件、转租的还应提交转租人与原...
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合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并在合同终止后归还完好房屋的协议,签订房屋租赁合同,出租人需要提供以下资料: 1、本人,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者公安局颁发的,验原件留复印件); 2、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件,有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书;承租人为个人的需提供以下资料:本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证,验原件留复印件);承租人为单位的:提供《》验原件留复印件,如不能提供原件时,复印件应当加盖单位公章。
备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案,实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神,在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务,应当办理备案。未经备案,不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料: (1)房地产租赁审批书; (2)租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明; (3)委托代办的(包括自然人、法人)须提交授权委托书及受委托人的身份证明; (4)房屋租赁合同; (5)房地产权属证明(包括房地产权证、房屋所有权证及国有土地使用证); (6)出租方房屋抵押银行的,需由抵押银行出具同意出租证明书; (7)出租共有房屋的还须提交其他共有人同意出租证明; (8)房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 (9)上述需要提交的资料应按规定装订成册,规格为A4纸幅面,以上提交的资料为复印件时,需签章确认。 (10)到当地国土城建和水务局城乡规划组进行办理。
房屋租赁合同备案所需材料如下: (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法资料; (四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候,需要房东本人及承租人一同前去进行办理。根据限定,房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。
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