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2023房屋交付时间推迟后,如何维权?

2024-12-13
通常情况下,开发商和消费者商品房预售合同中会约定逾期交房违约金的计算方法和支付条件以及购房者可以解除合同的条件。如果开发商没有免责事由,如地震、战争等不可抗力因素,并且已经履行了相应的告知义务,那么开发商就不需要承担逾期交房的违约责任。 如果开发商逾期交房没有免责事由,那么消费者仍然可以追究其责任,包括要求支付逾期违约金和在特定条件下解除合同等。在这种情况下,开发商和消费者需要遵守合同中的约定来确定逾期交房违约金的计算方法和支付条件,以及消费者可以解除合同的条件。如果没有明确的约定,那么就需要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定逾期交房违约金的数额。

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