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物业服务合同可以约定履约并专户存储,作为物业服务企业或者其他管理人履行合同的保证。...
物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。...
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《物业管理条例》第五十七条:违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
建筑物临街面不得安装外置式烟道、外置式防护栏(网)。同一街区建筑物临街面设置的遮雨(阳)篷,应当做到风格协调、保持整洁。违反本条第一款或者第二款规定的,责令限期改正,可处以五十元以上二百元以下罚款。
尚未成立业主大会和选举产生业主委员会的物业管理区域,街道办事处、乡镇人民政府可以指定物业所在地的XX职责,但须经专有部分占建筑物总面积50%以上的业主且占总人数50%以上的业主书面同意。
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