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（1）物权具有对世效力和排他效力，它仅凭借权利人的对物支配行为即可实现，并可排除第三人的不法干涉，它对权利人以外的一切不特定人具有普遍约束力...
(一)物权优先于债权的效力在同一物之上既存在物权又存在债权时，无沦其成立次序先后，物权优先于债权。具体而言，物权优先于债权主要表现在：1、所...
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仲裁裁决的效力是指裁决对双方当事人有无约束力，是否由国家强制力保证其执行。我国仲裁法根据国际惯例实行一裁终局，即仲裁委员会依法作出的裁决是终局的，一经作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力，当事人必须无条件地履行裁决所规定的义务。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。仲裁裁决的效力是指仲裁裁决生效后所产生的法律后果。根据仲裁法第57条的规定：裁决书自作出之日起发生法律效力。仲裁裁决的效力体现在： 1.当事人不得就已经裁决的事项再行申请仲裁，也不得就此提起诉讼。 2.仲裁机构不得随意变更已经生效的仲裁裁决。 3.其他任何机关或个人均不得变更仲裁裁决。 4.仲裁裁决具有执行力。
抵押权及于标的物的效力范围包括主债权以及由主债权产生的利息，违约金，损害赔偿金等，抵押权是指债权人享有的在债务人不履行到期债务的时候，对抵押财产优先受偿的权利。
1、房产公证可确保房产交易行为的真实性。真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正.2、可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的律、法规和规章所规范，同时也为我国民法典、、民法典、民法典、民法典和等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的法律人，对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
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