承租权是否属于物权权

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• 问个人的承租权是否属于承租人的权利
  

  优先承租权不是法定权利，优先购买权才是承租人的法定权利。所谓优先承租权，指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国法律以及司法解释对于优先承租权并没有规定。

• 问土地承包经营权是否属于物权
  

  土地承包经营权属于物权范畴，我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段，将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。 按照对物权类型的划分，土地承包经营权属于用益物权，是农户或经济组织在集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地上依照土地承包合同的约定进行农业经营活动的权利。

• 问居住权是否属于物权
  

  居住权属于物权中的用益物权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利，该权利属于物权中的用益物权。

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