什么事项需经全体股东通过的后面还有什么事项需要注意的-法师兄

列事项由股东大会以特别决议通过：（一）公司增加或者减少注册资本；（二）公司的分立、合并、解散和清算。

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股权纠纷，指公司、股东或其他人之间，在行使各种权力过程中，就各方权利义务关系产生的争议。常见类型包括：股东出资纠纷、股权确认纠纷、股权转让纠...

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一、不能签口头协议。租房必须签订租房合同，租房合同要详细。即使不知道租赁合同常用版的详细内容，也要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收...

以下事项需经股东大会特别决议通过： 1、修改公司章程：公司章程是公司组织和行为的基本规则，是公司活动的依据。法律对其制定、内容和形式有明确的要求。公司可以修改公司章程，但必须严格按照法定程序进行，必须经代表三分之二以上表决权的股东批准。二、企业增减注册资本：企业注册资本是企业设立、存续、发展的物质基础，是法定注册事项。公司成立后，可以根据客观需要增加或减少注册资本，但必须严格按照法定程序进行，必须经代表三分之二以上表决权的股东批准。三、企业合并．分立．解散：企业解散，导致企业消失；企业合并．分立，或导致企业解散，或导致企业分裂。由于公司合并、分立和解散涉及公司财产的变化，涉及股东的重大权益，因此必须严格按照法定程序进行，必须经代表三分之二以上表决权的股东批准。 4、变更公司形式：有限责任公司可以依法变更为有限责任公司，也可以依法变更为有限责任公司。企业变更形式，涉及企业注册资本、股东权益、组织机构等方面的重大变化，属于重大问题，因此必须严格按照法定程序进行，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

1、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。 2、签订书面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。 3、签订两方协议最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。 4、必要时签订补充协议在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。 5、要求中介公司进行房源真实性核验在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质（是否两限房、经济适用房、央产房等）面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。 6、要求中介公司核实房屋权利人身份要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。 7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。 8、保留中介公司经办人信息可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。 9、明确中介公司的服务事项如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请变更法定代表人登记适用本规范。 2、公司法定代表人更改姓名的，提交公安部门出具的证明，无需提交第4、5两项材料。 3、《公司变更登记申请书》、《变更登记附表——法定代表人信息》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过国家工商行政管理总局《中国企业登记网》下载或者到工商行政管理机关领取。 4、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定代表或委托代理人加盖公章或签字。 5、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。