广州限购解除合同这种情况应如何处理？

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• 问受胁迫订立的合同这种情况应如何处理
  

  1、有下列情形之一的，合同无效。 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 2、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

• 问何种情况可以解除购房合同
  

  下列情况下可解除购房合同：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

• 问拿亲戚名义买房合同这种情况应如何处理？
  

  是这样的，房子名义上是你亲戚的，因为房产证上是他的名字 但是，你们可以签下合同，你和你亲戚签，说明这个房子是你出资的，但是名字是你亲戚的，实际归你所有。说明就可以了，还有你的转账单什么的要留好，比如你买房子要钱吧，这个钱确实是从你的账户出去的，那这个要留好 这份合同只约束你和你亲戚，也就是说，如果你亲戚不认账，你可以拿合同去和他打官司，他比然输。但是，如果他背着你把房子卖个了别人，法律上称为第三人，第三人又是善意的，那么，这个房子卖了就卖了，你不能要求第三人退房，只能去找你亲戚要回房款。

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