析产后房产拆迁可以分户吗

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• 问分户不析产可以吗
  

  分户需要的条件是有明确规定的，户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请： （一）《结婚证》； （二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书； （三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）； （四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。所以您所问的分户不析产是不行的。

• 问分户可以不析产了吗
  

  可以的。分户需要的证件和材料为： 1、申请人户口本原件； 2、申请人身份证原件； 3、独立的房产证或者土地使用权证； 4、一份经村委会同意并盖章的的分户申请书。公民因并户引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

• 问离婚后拆迁房产一方可以分割吗？
  

  一般而言，房屋拆迁中的产权兑换依据是被拆迁房具有房屋权属证书，兑换后的拆迁安置房一般也属于原房屋产权人所有。你所述的按老房面积和居住人口进行分配，对于前者，是拆迁中的一般做法（同等面积的产权兑换，旧房补新房差价），对于后者，除非拆迁协议中有另外约定或者老房在拆迁前已经由产权人对房屋产权份额进行了分割或出现法律规定共有的情形，如果有以上情形而你个人也享有相应房屋份额，离婚时你可以就该部分产权份额主张权利。如你儿子也有相应产权份额，这只属于你儿子个人的财产，离婚后是否跟你生活，该份额的归属不产生变化。

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