公积金贷款买房都是过户吗

大家都在问查看更多

• 问公积金贷款买二手房，贷款没还清可以过户吗
  

  用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖在二手房交易中，有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况，这是可以进行买卖交易的，专业名词叫“赎楼”交易，由于此类交易的特殊性，除正常的交易过户流程，还应在过户前去银行将卖方的贷款结清，解除抵押登记。 赎楼交易贷款购买流程： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、提交贷款申请、签署贷款合同； 3、物业评估，第三方担保； 4、银行审批； 5、向卖方贷款银行提前还款，解押； 6、房屋过户，支付首付款； 7、交税、领取新房产证； 8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记； 9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款； 10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

• 问住房公积金贷款可以过户吗
  

  1、公积金贷款的房子是可以过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户。 2、如果没有结清欠款的资金过户，便需要征求银行的同意，银行同意后，拿房产证到房管局办理产权证过户手续即可。

• 问公积金贷款买房还公积金贷款可以吗
  

  可以。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  公积金提取后是否还能用公积金贷款

  12,215人已观看

• 1'01
  借贷买房可以过户吗

  1,270人已观看

• 1'23
  商业贷款和公积金贷款的区别

  8,179人已观看

• 1'13
  怎样可以办理住房公积金贷款

  53,382人已观看

相关普法查看更多

• 
  公积金贷款买二手房是先过户吗

  2,050人已浏览

• 
  公积金贷款买的二手房还能过户吗

  182人已浏览

• 
  公积金贷款的房子能过户吗

  1,601人已浏览

• 
  父子都可以用公积金贷款买房吗

  1,456人已浏览