双方签了合同一方违约怎么处理

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• 问二手房双方签的合同买方违约了怎么办
  

  除了要求承担违约责任外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院如果支持卖方的诉求，买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决，还可能会被申请强制执行、列入黑名单等。

• 问合同中“一方违约怎么处理？
  

  合同一方违约的，合同中有约定处理办法的，依照民法典第五百七十七条的规定，当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 一方履行义务或者采取补救措施后，另一方有其他损失的，应当赔偿损失。 根据第五百八十四条的规定，损害赔偿范围不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的损失。 双方约定违约金的，可以支付违约金。根据第五百八十五条的规定，约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加；约定的违约金高于损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求适当减少。

• 问按揭的房子买卖双方签订的合同中的一方违约怎么处理
  

  可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形； 上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

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