买卖合同纠纷中一方转移变卖二手房买卖人能否要求合同主张先予执行

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• 问二手房买卖合同纠纷
  

  1、你的案件属于购房纠纷，如果维权，取决于合同的具体约定和双方的履约情况。 2、如果对方没有房产证的话，则要考虑卖房者是否有权处分问题；如果有房产证的话，要考虑该房产是否属于夫妻共同财产，也涉及其是否有权处分问题。 3、要看合同中关于履行的具体条款，若符合条件，而你又想购买房产的话，可以要求继续履行，并办理过户手续；若不想要房产的话，根据对方的违约情形，可主张解除合同，并要求对方承担违约责任。 律师费需要根据你的案件而定，与你的房屋价值而言，律师费肯定是微乎其微的，建议尽早委托律师处理，至少要征求律师意见，做到心中有数。

• 问二手房买卖中，买受人拒不履行房屋买卖合同的，如何主张强制执行？
  

  你不能直接到法院申请要求对住房者采取强制措施，因为你手上尚没有可以申请强制执行的法律文书，所以你可以通过下列方式主张自己的权利。 你可以通过诉讼的方式向出卖方主张违约责任，因为出卖方交付的标的物有瑕疵。 其次：你可以起诉实际居住者，要求对方停止侵害、排除妨碍并支付物权登记变更后的合理居住费用。 只有等上述两种维权所产生的法律文书生效后对方依然不履行生效法律文书规定的义务，你才可以到法院申请强制执行。

• 问卖家与买方有纠纷，买方可否要求二手摩托车出卖合同
  

  一、二手车出事故怎么办无论从个人手里还是从大部分经纪公司那里买的二手车，如果交易完成后有质量问题都不会赔付的，只能自己去修理。当然，一些从经营认证二手车的4S店买来的提供质保的车，可以理赔。还没来得及过户却出了事故怎么办这种情况双方都有责任，但原车主的责任更大些，因为在法律上他还是车子的所有人，所以，建议在购买二手车后应先过户再上路，这样可以保证双方的利益。二、二手车买方不过户怎么办二手车买方不过户，协商不成，可以起诉到法院强制过户。二手摩托车过户，顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的程序，车辆不过户对买卖双方都会带来不便。 1、买卖二手车只签协议不过户，前车主仍然可以用该车作抵押，损害到后车主的利益。 2、根据《道路交通事故处理办法》第31条“机动车驾驶员暂无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付”。

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