房东违约要不要收回房子?-法师兄

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问房东违约房东可以收回房子吗

你们与孙某签订合同有效，可以依据该合同要求孙某承担违约责任，要求退还租金。你们和孙某合同对房主没有约束力，按照租赁合同，禁止转租约定，孙某行为违反与原房主之间签订的合同，孙某也构成违约，房主可以要求孙某承担违约责任同时，可以解除与孙某签订的租赁合同，收回房屋。你们和和房东之间不存在有法律约束力的合同关系，无法阻止房东收回房屋行为
问房东违约收回房子违约金多少钱

一般情况下合同里边都是约定的违约的话一个月的租金作为违约金.你只要是和房东签的合同,好好跟人沟通一下,诉诉苦,把屋子收拾干净,应该是可以不用掏违约金的.好好沟通一下吧. 租房违约金一般是多少 1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
问房东违约收回房子怎么办

1、房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。 2、根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。