贷款交首付后可以延迟吗

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• 问迟延交付房款可以解除合同吗
  

  下面针对迟延交付房款是否可以解除合同的问题，分析如下： 如果双方签订的《买卖合同》约定迟延交付房款，出卖人可以解除合同，则出卖人可以直接请求解除合同；如果没有约定，出卖人需要先催告买房人支付房款，买房人在履行期内或者催告后3个月的合理期限内仍然不支付房款的，出卖人可以请求解除合同。 出卖人请求解除合同，应当书面通知对方，《买卖合同》自通知到达对方时解除。如果对方有异议，在异议期内或解除通知到达之后3个月的时间内，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

• 问二手房首付款延迟了10天还可以抵押吗
  

  二手房首付晚交10天算违约。二手房交易，买方不按约定时间付款，哪怕是晚一天也算作违约，理论来说需要支付给卖方相应的违约金。

• 问交房首付款开发商迟延交付怎么办
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 这种情况开发商已经违约 你之前购房合同怎么约定的，开发商迟延是什么原因， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

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