因离婚协议无法新房过户登记-法师兄

离婚办理房产过户需要办理手续如下: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。 2.离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第1步办理析产公证,第2步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。 3.办理离婚析产登记准备的材料如下:第1,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第2房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。实际案例中,当事人双方既然已经解除婚姻关系,多数不愿配合对方办理房产过户,可能不愿露面,甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不配合的情况,可以参照如下办法办理。 1.诉讼离婚。对于诉讼离婚,只要有法院的判决书或者调解书,即使对方不配合办理,向法院申请强制执行后,房产交易核心有义务协助法院办理房产过户。 2.协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,是对离婚协议书的不履行,是违法行为,可以向法院起诉,要求对方履行,也可以申请法院强制执行。离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不配合的情况,可以再办理离婚时,到公证处办理离婚协议公证,证明协议书的真实有效,这样房管局会认可离婚协议书配合过户。

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无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如离婚时法院确定房屋归一方，另一方应在...

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1、不可以凭离婚协议办房屋过户登记。离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但没有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制...

夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员做监督人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。一般情况下，离婚协议书当事人双方应事先准备好，打印还是手写没有统一要求，签名处最好空置，当场签署。需要注意的是，比如在上海，某些区县婚姻登记机关要求当事人的离婚协议书必须亲自书写，不能打印，如闵行区和普陀区。所以在办理离婚登记之前，最好同所在区县的民政局婚姻登记机关联系一下，问清所需带的材料，准备齐全，省得白跑浪费时间。

离婚当事人在起诉前签订的离婚协议书是未生效的，虽不能直接作为法院判决当事人离婚的依据，但可以作为夫妻感情确已破裂的证据。夫妻关系要得到解除，需要法院的离婚判决(调解)或者到民政部门申请离婚领取离婚证，这体现国家公权力对离婚问题的干预，在双方当事人未能达成一致意见时，法院依据夫妻感情是否确已破裂这一标准来裁判是否准许离婚。

法律没有规定必须去结婚登记地起诉离婚。 1、如果你的老婆确实在广州呆了一年多，而且这一年都是在广州一个区里面居住，则已经形成经常居住地。一般情况起诉离婚是要到被告住所地或被告经常居住地的法院起诉。所以你要去到广州的具体区的法院。 2、如果你老婆这一年在广州到处晃，每个区住几个月就搬，则不形成经常居住地。所以你可以在你现在住所地的法院起诉。所以你要根据你老婆具体情况从中选择一个