开发商以建设工程质量不合格为由取消了施工合同，开发商该如何维权-法师兄

就你所说的情况，在很长一段时间内是比较普遍存在的一个问题。其根本原因在于国家验收政策的变更、衔接出了问题。简单的说是2004年5月19日国务院《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》取消了综合验收这一审批项目。但是，是不是，仅以此理由开发商就可以认为自己不存在违约了呢？律师认为，得根据各个个案具体案情来分析。就本案来看，开发商是构成违约的。这是因为，第一、国务院取消的只是竣工综合验收这个行政审批项目，即不再由行政单位组织进行综合验收（不强迫其必须进行综合验收，但开发商自己是可以选择进行综合验收的），并不是指房地产项目在交付之前就不再进行综合验收。事实上，商品房在交付之前，应该也必须经消防验收、规划验收等综合验收合格后，才能交付使用。第二、开发商既然认为综合验收是已经取消的条件，为什么还要把它写进合同里呢？显然存在欺诈。

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1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。 2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。 3、经过有...

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工商部门不能对施工企业进行处罚，只能由建设行政主管部门对施工企业进行处罚。《中华人民共和国建筑法》第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的...

房屋质量不合格如何维权？按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。如果经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，具体处理办法如下： 1、卖房人应在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。 2、购房者有权在通知到达之日起15日内，做出是否退房的书面答复。购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。卖房人未在规定时限内通知购房者的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。需要注意的是，房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，如果购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。未按期办理产权过户手续

若在网上买到假货，消费者该如何维权若消费者对网上购买的商品有投诉，首先应查询该公司的注册所在地，然后向当地的工商部门投诉，投诉时，应提供所投诉公司的名称、地址，以及自身的诉求，相关部门将会跟进。消费者购得的商品，若使用的标签不合规，属于工商局的商标处处理；若产品属于伪造品，则由消费者保护协会处理；“但若已经提请法院审判，列为民事案件，工商局会根据法院的判决行动。商家涉及欺诈行为的话，法律规定消费者可获得双倍的返还。这是依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条规定，“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。根据消费者权益争议纠纷特点，应着眼于以下几方面的证据收集： (1)反映当事人法律关系的形成、发展的证据材料，如商品的购货发票、接受服务的票据、加工承揽、保管合同的文件。 (2)反映损害事实存在的证据，如有产品质量问题的样品、标的物检验鉴定结论等。 (3)能够证明经济损失情况的材料，如损失清单、单据、现场勘查记录等。

收费项目是国家房地产法律规定的，只能是套内面积和公摊面积（合并为建筑面积），庭院的土地使用权同时一并转移给业主，庭院建设费属于开发商自己设定的项目，其成本就是绿化的费用，业主在不改变城市规划部门批准的规划设计许可的情况下可以自己选择是否自己绿化，开发商的该项收费是否合理，要看在规划批准立项中怎么设计的，同时也要看收费是否经过物价局批准。