城市户口在农村能买宅基地吗

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• 问城市户口没有宅基地能在农村买房吗？
  

  1、根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。所以，宅基地的性质是属于农村本村村民的保障性质的用地，城镇户口是没有权利取得宅基地使用权的。 2、本案中，你母亲和你是城镇户口，严格来讲是不应当拥有宅基地的，你的同学也不应当拥有宅基地，各地的宅基地管理不规范导致出现了你没有宅基地而你同学有宅基地的情况。不过，从法律上讲，所有拥有城镇户口的人都是不应拥有宅基地使用权的。 3、但是，需要注意，城镇居民不可以拥有宅基地，但是却可以拥有房子这一地上附着物，你家的房子是父母建造，父母对房子拥有所有权，三间房属于你父母共同共有，弟弟没有权利。

• 问城镇户口能在农村买宅基地吗？
  

  农村宅基地，只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民，不得到农村购买宅基地，如有买卖，亦属于无效，买卖关系法律不予保护。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问城市户口可以在农村买宅基地吗
  

  农村宅基地，只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民，不得到农村购买宅基地，如有买卖，亦属于无效，买卖关系法律不予保护。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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