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房子已经做了民间借贷是不可以做银行二次抵押贷款的，除非把民间所贷的欠款还清，还清之后才可以在银行办抵押贷款。...
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方...
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客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料; 1.房产证复印件 2.借款人身份证复印件 3.配偶身份证复印件 4.户口本复印件(借款人，配偶页面) 5.婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证) 6.收入证明(必须盖公司公章) 7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章) 8.居住地最近半年月水，电，煤气账单原件 9.第三方收款账号(身份证与银行卡复印件) 10.营业执照正副本复印件 11.组织机构代码复印件 12.纳税登记证(国税，地税) 13.银行近半年对公流水原件(需盖银行公章) 14.贷款用用途 15.近五年借款人的征信报告等其它审核资料 客户委托我公司办理房产抵押贷款需要准备的资料：夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可贷款无非就是自己办理和找人办理，自己办理好处在于免费和安全，却也比较盲目和麻烦!找人办理呢，好处在于自己简单和方便，但是却要花费一些办理费。
1、借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。 2、如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。
可以到四大行申请抵押，房产抵押贷款应该是先去银行申请，然后递交材料，等银行审批，审批下来后做抵押登记，等出他项权证之后，就可以放款了。现在银行的利率都是一样的，就是上浮的不一样，工商银行的利率上浮是最低的。银行贷款办理条件：一、贷款对象：在本市辖区的房产（包括住房、商业用房）。二、房产面积；不限。三、贷款成数：不高于房产抵押价值的70%，四、贷款期限：最长不超过10年；五、贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率。借款人所需资料： 1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（如单身提供单身证明）； 2、借款人及配偶的收入证明； 3、房产证，土地证；贷款程序：1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料；2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；3、银行审批、下款。
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