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原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常进行的原因在于被告，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责...
房屋买卖存在质量问题，严重影响正常居住使用的话，买受人可以请求解除合同并要求卖家赔偿损失。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应...
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1、如果仅仅是窗户把手的高度问题，而其他例如窗户的开窗大小、位置与其他楼层类似，那么这属于房屋的一般瑕疵。如果窗户的开窗大小、位置与其他楼层也与其他楼层不符，那么这属于房屋的重大瑕疵。2、对于一般瑕疵问题，可以要求开发商进行维修。如果开发商在你给的合理期限内（如：一个月）不予维修，那么你可以对瑕疵问题进行拍照（保留证据），然后自行找人进行维修，对于维修后的费用一定要保留好发票。方便以后向开发商追偿。3、如果是重大瑕疵，那么可以要求开发商对房屋进行调换，甚至可以要求开发商退房。4、对于一般的瑕疵维修，如果不改变房屋的整体外观或者维修的部非房屋的承重结构，那么物业公司无权对你进行干涉。5、如果维修房屋，造成你的其他损失，你可以依法要求开发商给予赔偿。
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
房屋买卖存在质量问题，严重影响正常居住使用的话，买受人可以请求解除合同并要求卖家赔偿损失。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
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