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一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与...
需要带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况; 2、到恩平报社办理土地使用证遗失声明...
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(1)办事程序: 1、缴纳土地登记费用; 2、换发国有土地使用证。 (2)申报材料: 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书; 7、土地登记申请书; 8、闲置土地审查登记表; 9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让); 10、经鉴证的土地使用权转让合同;1 1、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);1 2、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;1 3、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);1 4、其他相关资料。 (3)承诺时限: 10个工作日在中国没有产权证的土地是不受法律保护的,不管是二手的还是新的房屋或者是土地我们都要买产权证齐全的。产权证过户是需要费用的,不同的费用计算方式也是不一样的。总体来说,房子越大,那么缴纳的税费也就越多,不可以不缴纳。
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。
房改房上市后在办理“国有土地使用权证”时,要注意的关键环节是:土地权属来源个人已购房改房原产权单位的土地权属来源为划拨土地使用权的,按照划拨土地使用权进行土地确权登记,并在土地证书上作相应注记。土地权属来源为出让土地使用权的,按照出让土地使用权进行土地确权登记,并在土地证书上作相应注记。同时,应先办理土地初始登记,然后办理个人已购房改房土地变更登记。土地权属来源不明的,按有关规定处理后办理土地初始登记。分摊面积确权已购房改房土地确权范围一般应以单幢住宅房屋占用范围内的土地为宗地单位,按宗地共有土地使用权分摊面积确权给已购房改房者。单幢住宅属不同产权单位且界线明确的,可分别办理土地确权。房屋占有范围内的土地确权分摊原则为:房屋占有范围内的土地面积指主体楼户建筑占地面积,贮藏间及公用设施独立于主体楼房的,不计入房屋占地面积;各单元套房以房屋的建筑面积为准(已发房屋所有权证以确权建筑面积为准),按建筑面积比例分摊共有土地使用权面积,底层为贮藏间的计入建筑面积;商住混合楼以房改房的建筑面积按比例分摊其房屋占用范围内的共有土地使用权面积。主体建筑外围外的公共用地分摊,因房改房主体建筑占用范围外的公共用地多为小区道路、绿地、公用设施等,有的同办公、厂房同一大院,权属界线难以确定,实际操作难度大。为与房改房房屋产权证相衔接,房屋占用范围外的公共用地一律不作分摊,其土地使用权由原产权单位持有。个人已购房改房,按规定上市交易过户后进行土地变更登记,其原来享有的主体房屋占地范围外的公共用地为共有土地使用权,购房者与该幢地上建筑的其他户主享有同等权益。土地使用年限根据相关土地法律规定,出让的住宅用地最高使用年限为70年;已购房改房上市交易过户后办理土地变更登记,其土地使用年限注记按70年减去原住宅土地已使用年限后的剩余年限注记。
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