离婚后按揭的房子过户要办理什么手续

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• 问离婚按揭房过户需要什么手续
  

  根据你的问题来告诉你的就是其实的话一般的情况之下离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

• 问婚后买的房子办理按揭离婚需要什么手续
  

  房子是婚后买的。没有特别约定的，属于夫妻共同财产，抵押贷款属于夫妻共同债务。财产和债务平均分配，但房屋只能以一方的名义登记，房屋的一方应向另一方补贴。一般情况下，根据市值进行估价，减去剩余贷款，平均分配剩余贷款。按照三种不同的方式进行分配（1）协商取得的，由取得房屋的一方补贴给另一方应付价款；（2）双方都想要房子的，在合理竞价的基础上，按照照照顾子女和妇女的原则分配；（3）双方不想要房屋的，由法院拍卖，双方平均分配资金。

• 问离婚后再办理按揭房过户需要办理哪些手续
  

  离婚后按揭房产过户需要以下流程： 1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签； 2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税； 3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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