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卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 鉴于条款 1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；...
转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关...
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关于几点不明确的问题，我来补充下，（卖方为甲，买方为乙）： 买卖双方不是同一集体； 承包权是以个人的形式； 承包田是农用田，我看了下土地法，农用田好像是禁止改造成鱼塘的（在未通过审批的前提下），是不是说乙方进行违法操作，甲方可否有权终止土地调换的合同？ 土地承包合同的主体是谁的问题，我没弄明白，还望王律师能够详细说明。 我讲述的买卖就是说，以土地调换这个协议来进行私下的土地买卖。
买别人土地协议应包括： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置； 3、土地使用期限、土地使用权的具体状况； 4、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式； 5、违约责任。
土地转让合同属内于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义。 合同主要内容如下：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性容质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。
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