无房产证房子可否立遗嘱是否有效

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• 问房产遗嘱未公证是否是有效
  

  1、房产遗嘱是否公证，与其是否有效无关，只要符合遗嘱的形式要件和实质要件，遗嘱就为有效。具体条件如下：遗嘱人必须是完全民事行为能力人、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思、遗嘱不违反法律规定等。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

• 问没有房产证能否立遗嘱吗
  

  可以。没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。

• 问共有房产没有析产的遗嘱是否无效？
  

  这个问题的关键是，你父亲去世时是否以遗嘱的方式把属于他的房产份额给了你母亲。夫妻共有的房产，原则上是夫妻各有50%的产权。如果你父亲去世时没有以遗嘱的方式把属于他的房产份额给了你母亲，那么，你父亲的遗产应当根据《继承法》由你母亲与你及其他儿女（如果有的话），及你的爷爷、奶奶（如果有的话），共同继承。在这种情况下，你母亲的公证遗嘱显然是违反了法律规定，侵犯了其他继承人继承权。违法侵权行为即便是“公证”了也是无效的。但如果你父亲去世时以遗嘱的方式把属于他的房产份额给了你母亲，即该房产就全部由你母亲一个人继承了，她对该房产有全部的产权了。这种情况下，你母亲所立遗嘱，就不公证，也是有效的。

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