车辆在小区丢失物业公司有责任吗,最新的规定是什么

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• 问小区车辆丢失物业有责任吗
  

  具体细节需要根据合同来定，一般可以从两个方面考量： 1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。 2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负责。自己保管，物业不负责。你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费（保安费），如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如：按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖，不会24小时帮你看着。

• 问小区内丢失车辆，物业有责任吗？
  

  物业是否赔偿请看以下分析首先，物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以丢失车辆只能由您自己负责，但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。所以呢，你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录，进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业有责任，你整理好这些证据去和物业协商此事，协商不成。直接起诉法院，只要你又那些证据，法院会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你，自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的停车场，那样会安全很多。即使丢失，也会有专人承担责任。

• 问小区内丢失车辆物业有责任吗
  

  我的意见是物业有责任，但是不是主要责任。 1、首先你应该没有出入证，所以不好证明你和物业存在保管合同关系； 2、你们小区没有固定的停放车子的位置，因此不好证明物业在看管车子上存在责任； 3、如果你有证据证明你确实骑车进入小区了，车子确实是在小区丢失的，那么对物业来讲，没有进到审查过往人员和车辆的义务，对于你车子的丢失有一定的过失，但绝不是主要责任，所以你可以据此理由向物业理论。

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