父母如何将房产传递给子女？

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• 问父母离婚将房子给子女可以吗？
  

  父母离婚房子可以给子女，夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给子女，属于赠与行为，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。涉及到不动产的赠与，是以办理所有权变更手续为准。

• 问父母能否将房产过户给未成年子女
  

  夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

• 问婚后，父母将房子转给男方，时，房产如何分配
  

  这种情况一般属于赠与，如果赠与方明示赠给男方一人，则为男方个人财产，如果没有明示，可以按照夫妻共同财产主张分割。

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