相关法规
相关问答
在我国,根据现行法律法规的相关规定,小产权房可以过户,但过户受到严格的限制,小产权房属于村产房,如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体,也...
在我国,根据现行法律法规的相关规定,小产权房可以过户,但过户受到严格的限制,小产权房属于村产房,如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体,也...
大家都在问查看更多
在我国,根据现行法律法规的相关规定,小产权房可以过户,但过户受到严格的限制,小产权房属于村产房,如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体,也就是说小产权房转让或者出售的对象是有严格的限制的,可以过户但过户的对象仅仅限于集体内部成员。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。
1、如果尚未取得产权证明仅是签了合同,购房者非当地居民,并且房屋系在集体土地上建设,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以退回已支付的购房款与请求结束合同,这是最直接的方法。 2、如果从其他人手上或者购买了当地居民有产权证明的“红证房”,房款支付且已经入住,尚未办理过户的,则要视具体情况而定。 3、如果取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明,购买了集体土地上建造房屋的,可以自己居住,或者出租,出售给当地户口的居民。 4、若在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理法规,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询