被宣告死亡后卖房合同如何续订

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• 问甲被宣告死亡签订的卖房合同有效吗
  

  甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实，行为人可以明示或者默示作出意思表示； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 根据民法典及相关司法解释的规定，自然人被宣告死亡但没有死亡，在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵，该民事法律行为有效。 因此，甲被宣告死亡期间签订的卖房合同，若没有其他效力瑕疵的，有效。

• 问被宣告死亡时签订的卖房合同有效吗
  

  甲被宣告死亡期间签订的卖房合同如果符合合同成立条件的，仍然有效。 自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。 符合以下条件的房屋买卖合同属于有效合同： 1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 3、合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

• 问被宣告死亡人在哪里签订的卖房合同
  

  甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。 根据民法典及相关司法解释的规定，自然人被宣告死亡但没有死亡，在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵，该民事法律行为有效。因此，甲被宣告死亡期间签订的卖房合同，若没有其他效力瑕疵的，有效。

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