解决历史遗留问题的依据及方法都有哪些

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• 问承德市房产历史遗留问题的解决方法是怎样
  

  1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定，房地权利主体必须一致，如果要求产权人将土地使用证重新变更到原房屋所有权人名下，再为其换证，势必造成社会的不稳定，浪费申请人的人力、物力，又增加土地部门的工作量。如果直接过户，房屋的产籍资料又不健全。在这种情况下，提交现土地使用权人的土地使用证可为原产权人换证，并在登记簿备注栏及土地使用证复印件上注记土地使用权人已登记到﹡﹡﹡名下，原产权人领证后，随即和下手产权人共同申请转移登记。这样，既保证了房地权利主体的一致，又健全了房屋的产籍资料，方便了群众。 3、房屋所有权人的姓名填写有误的。如果户口簿有记载，提交户口簿即可；更多情况是户口簿无记载，如果是同音字，可由村民委员会出具证明；如果是乳名、曾用名，可由村民委员会和二个与产权人无利害关系的村民，最好是当时的登记工作人员出具证明，受理后，在集体经济组织内公告，经公告无异议即可登记发证。

• 问包头市房屋遗留问题及遗留问题解决
  

  2016年，包头市房管局计划以青山区为试点，深入开展产权办证历史遗留问题专项治理工作，寻找治理突破口，总结经验面向全市进行推广。据了解，截止目前，包头市产权办理遗留问题专项治理工作领导小组办公室共收到各区政府上报产权办证遗留问题项目344个，面积557万平方米，涉及53074户家庭。几年来，经过各部门不懈努力，已办理初始登记并取得产权证的有51个项目，129万平方米，7107户。剩余293个项目，面积428万平方米，45967户。2016年，包头市房管局将全面加强房地产交易市场管理、提高依法行政水平、提升服务社会能力。

• 问历史遗留问题违法建筑可拆除吗
  

  这种建筑就算拆，补偿款也会很合理的，但是一般历史遗留问题的违建不会拆

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