娄底转让协议怎么写才有效-法师兄

转让协议书：转让方（甲方）：号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电煤气费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装饰装修及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写），上述费用已包括第三条所述的设备、装修及其他相关费用，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，超过期限20日的，甲方有权，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

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商铺转让协议在不具有意思表示不真实等无效条件时，一般是有效的。商铺转让协议一般包含以下内容： 1、转让方与受让方的基本信息； 2、商铺的位置...

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一份协议需要具备以下条件才可生效： 1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或...

1、甲与您存在民间借贷法律关系； 2、关于甲方与您协议，用自己在房地产开发公司的20%股权抵债，应当有抵债协议； 3、关于甲对您的股权转让事宜，如果公司章程或股东协议，有特殊规定的（如限制转让第三人的条款），应从其规定。就有可能存在股权转让无法实现的问题。 4、即使没有股权转让障碍，也应在工商局办理变更登记手续，相关股东权利，会得到法律更充分保障。

如果是土地买卖协议，是无效协议，没有任何法律效力。国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让。我国法律规定土地不允许买卖。在1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”《中华人民共和国土地管理法》中总则第二条第二款也规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。在我国一些农村区域，还存在着土地买卖现象，实属违法行为；一些正常的土地转让行为还被称之为“土地买卖”，实属误称。进行土地转让，要严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容。土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动，是在相对开放的平台下进行的活动，只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度，在我国还不允许。

1、这样的转让合同是否能生效？其次房屋转让后土地使用权归属问题。答：转让合同内容只要不违法就有效。土地使用权一并转让。 2、还有就是能否在转让合同上附加年限比如转让5年，待姑姑家有力起房后土地归还我们家，这样的合同能否有效？答：可以由你们双方约定。 3、如何在不埋下土地纠纷隐患的前提下暂时保住老房子？答：只要是双方当事人真实的意思表示达成的协议就受法律保护。