根据我国法律的规定转租是什么意思-法师兄

根据我国法律的规定转租是什么意思

2023-03-03

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。

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欠款超过10000元不一定就是构成犯罪的。如果是属于正常的民事欠款，则不管是欠款10000元甚至更多，都只是属于民事纠纷，欠款人应承担责任的民事还款责任，而不是刑事责任，当然也就不能被定罪。但是，如果此欠款是由于欠款人的犯罪行为而产生的，则欠款人则会构成犯罪，要承担刑事责任。例如：欠款人是利用虚构事实、隐瞒事实真相的手段进行诈骗而产生的欠款10000的，则构成诈骗罪；如果是信用卡欠款超过10000元，经发卡行多次催讨后，超过三个月仍不归还的，则构成信用卡。《》第一百九十六条【、】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下或者，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处五万元以上五十万元以下罚金或者：(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的明骗领的信用卡的；(二)使用作废的信用卡的；(三)冒用他人信用卡的；(四)恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。