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1、法人并不是生物学上的人。自然人是基于自然规律出生、生存的人。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。法人没有人格权，自然人是依法享有人格权的。 2、法律依据；《公司法》 第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
1、法人是社会组织在法律上的人格化，是法律意义上的人，而不是实实在在的生命体，其依法产生、消亡。自然人是基于自然规律出生、生存的人，具有一国国籍的自然人称为该国的公民。自然人的生老病死依自然规律进行，具有自然属性，而法人不具有这一属性。 2、虽然法人、自然人都是民事主体，但法人是集合的民事主体，即法人是一些自然人的集合体。例如大多数国家(包括我国)的《公司法》都规定，《公司法》人必须由两人以上的股东组成。对比之下，自然人则是以个人本身作为民事主体的。 法人的民事权利能力，民事行为能力与自然人也有所不同。 3、据《民法典》第规定，法人必须同时具备四个条件，缺一不可。 (一)依法成立。即法人必须是经国家认可的社会组织。 (二)有必要的财产和经费。 (三)有自己的名称、组织机构和场所。 (四)能够独立承担民事责任。
第一套房、第二套房和多套房的区别是： （1）契税缴纳比例：第一套房1％～1、5％；第二套房1％～2％；多套房3％～5％； （2）购房贷款首付比例：首套公积金贷款20％，商业贷款25％；第二套公积金贷款30％，商业贷款30％；多套房不贷款。
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