相关问答
抵押权顺位(顺位抵押)，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押...
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支...
大家都在问查看更多
根据《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第二百三十九条规定“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”所以无论抵押权、质押权和留置权的设立时间谁在前，留置权一律优先于抵押权、质押权受偿。 抵押：指债权人对债务人或第三人不转移占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押财产不转移占有，抵押物仍由债务人或第三人占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。 质押：指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或第三人须将其动产移交债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质押的行使须以债务人不履行债务为前提。质押包括:动产质押与权利质押。 留置：指当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，以折价或拍卖、变卖该留置物，从所得价款中优先受偿。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。则其顺序应为留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权。
在房地产抵押权实现后，处分房地产所得的金额，应当依下列顺序分配： （1）支付处分抵押房地产的费用； （2）扣除抵押房地产应缴纳的税款； （3）偿还抵押权人债券本息及支付的违约金； （4）赔偿因债务人违反合同而对抵押权人造成的损失； （5）剩余金额交还抵押人。
多个房产抵押顺序如下： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
416人已浏览
138人已浏览
133人已浏览
494人已浏览
网友热门关注
