假按揭的法律责任有哪些-法师兄

一、假按揭的法律责任是什么?借款人和开发商应承担的民事责任。如果是开发商通过伪造借款人签名“假按揭”的，由于根本不存在借款人，因此应由开发商承担全部的还款责任。如果是开发商和借款人串通进行“假按揭”的，由于借款合同有效，借款人应按照合同的约定清偿贷款，并由开发商承担连带保证责任。当然，借款人履行义务后，可以以其并未真正购房，也未使用贷款为由要求开发商返还贷款。在借款合同中一般约定开发商的保证责任为“阶段性”保证，在借款人所购住房的抵押登记手续办理之后，开发商的连带责任即告免除，该笔贷款由借款人以其所购住房提供抵押担保。二、按揭贷款逾期如何处理? 1、按揭贷款逾期未有以下解决办法：（1）无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：短期贷款延期不得超过原贷款期限;中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;长期贷款延期最长不得超过三年; （2）借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户; （3）借款人要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请。 2、贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等假按揭需要承担民事责任，如果是申请的银行按揭贷款，贷款逾期之后可以向银行提出申请，延长贷款期限。如果借款人的延期申请未被批准，贷款从到期之日开始，会转入逾期贷款账户。长期不还银行的贷款，银行可以向法院起诉。假按揭的法律责任是什么？

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借款人和开发商应承担的民事责任。如果是开发商通过伪造借款人签名“假按揭”的，由于根本不存在借款人，因此应由开发商承担全部的还款责任。如果是...

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一、假按揭的法律责任是什么?借款人和开发商应承担的民事责任。如果是开发商通过伪造借款人签名“假按揭”的，由于根本不存在借款人，因此应由开发商...

开发商办假按揭骗且贷款需要负刑事责任的。刑事责任：刑事责任，是依据国家刑事法律规定，对犯罪分子依照刑事法律的规定追究的法律责任。刑事责任与行政责任不同之处: 一是追究的违法行为不同:追究行政责任的是一般违法行为，追究刑事责任的是犯罪行为; 二是追究责任的机关不同:追究行政责任由国家特定的行政机关依照有关法律的规定决定，追究刑事责任只能由司法机关依照《刑法》的规定决定; 三是承担法律责任的后果不同:追究刑事责任是最严厉的制裁，可以判处死刑，比追究行政责任严厉得多。刑事责任包括两类问题:一是犯罪;二是刑罚。《中华人民共和国刑法》规定: 1、已满16周岁的人犯罪，应当负刑事责任，称完全刑事责任年龄; 刑事责任2、已满14周岁不满16周岁的人，只有在犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，才应当负刑事责任，称不完全刑事责任年龄; 3、不满14周岁的人实施任何危害社会的行为，都不负刑事责任; 4、已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。 5、审判的时候已满75周岁的人故意犯罪，可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。 6、犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。

一、什么是假按揭按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。假按揭，个人住房贷款假按揭是指不以真实的购买住房为目的，开发商以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚假销售（购买）方式，套取银行贷款的行为。二、假按揭的是怎样表现的（一）假按揭的表现形式： 1、开发商不具备按揭合作主体资格，或者未与银行签订按揭贷款业务合作协议，仅以虚假销售方式套取银行按揭贷款； 2、以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用途的贷款； 3、以个人住房贷款方式参与不具有真实、合法交易基础的银行债权置换或企业重组； 4、银行信贷人员向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高额的个人住房按揭贷款； 5、所有借款人均为虚假购房，由开发商或包工头负责办理； 6、开发商与购房人串通规避零首付的政策限制，将实际售房价提高一定比例后规定在售房合同中，再向购房人出具收到首付款的收据，双方按照售房合同规定的虚假售价，依银行要求的按揭成数办理贷款手续。采取这种假按揭的方式，购房人事实上未向开发商支付一分钱的首付款，而银行却要向购房人提供售房总价100%的借款。（二）假按揭申请贷款材料的特征：1、购房价格不真实。为套取资金，开发商提供的购房协议中的价格多数高于正常销售价。2、收入证明虚假。3、首付款凭证虚假。开发商对银行要求的首付款收据造假有两种方式，对未售出房采用在空白房地产销售款专用收据上直接填写，对购房人已现金交全款的房采用将销售收据贴去真实购房人名字复印后填上假购房人名字再复印递交银行。

货车按揭担保人的责任如下： 1、首先，担保人担保的就是偿还贷款，贷款人无力偿还，担保人就要偿还贷款如果都无力偿还，看签的担保书上有什么规定，一般都是用个人资产来抵贷款，房产，车之类的。 2、关于保险，一般银行是代理卖保险，所以买的保险一般都是保险公司负责的，当然保险也是自己的财产，银行会考虑从保险那里偿还贷款。 3、民事责任，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 4、连带责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。