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拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置...
土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费,用地单位对被征用土地上的青苗因...
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1.农村房屋补偿的标准与房屋的类别有关,农村的草房补偿是最低的,具体标准是每平方米补偿1900元; 2.砖、瓦房的标准是每平方米补偿2400元; 3.砖砼结构的房屋标准是每平方米补偿2800元; 4.两层及两层以上的楼房标准是每平方米补偿3300元。
法律有明确规定(如下),但还要结合实际来应用: 一、土地补偿费 1、征用耕地,按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。 2、征用耕地以外的其他农用地(如林地、园地、牧草地、水域等)和建设用地按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。 3、征用未利用土地,按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。 4、特殊用地的补偿标准,按有关规定执行。 二、安置补助费 1、征用耕地的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。 2、征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费标准,为该乡(镇)耕地前三年平均年产值的四至六倍。 3、征用未利用土地不支付安置补助费。 4、平均年产值依据县级以上人民政府统计部门出具的前三年产值的统计资料计算。 三、如按照前一、二款规定支付土地补偿费和安置补助费后,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,按《河北省土地管理条例》第四十一条规定办理。 四、青苗补偿费 从征地批复下达之日起,有青苗的给予青苗补偿费,无青苗的不予补偿。青苗补偿费按当季作物的产值计算。 五、地上附着物的补偿
具体情况具体分析,例如,农村占用土地补偿标准: 1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。 3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
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